就会很容易给家庭埋下财政隐患
2018-09-15 09:45
来源:未知
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另有业界人士建议,房地产投资者可以转向物业拍卖市场“淘宝”。满堂红地产研究部经理周峰表示,去年不少投资客,在物业拍卖市场上趁低吸纳商用物业。中原地产有关人士表示,靠近中心区的著名商圈,可以催生强大租赁需求,比较适合投资。

深圳新闻网讯 短炒房地产物业,即可获利翻番的“闪亮岁月”或一去不复返。今年经济危机可能进一步深化,广州的房地产市场投资是否举步维艰呢?同创卓越房地产总经理赵卓文表示,资产价格下降,是全年大势,个人投资者不宜逆势而动。

同创卓越房地产总经理赵卓文认为,今年买楼要“多看少动”。资产价格下降,是全年大势,个人投资者不宜逆势而动。他建议,投资者可以关注5类物业,包括广州市中心区的小区型优质物业。特别是一些投资性业主由于自身经济原因放出来的相对价格合理的“次新房”;性价比高的别墅盘。广州毕竟人多地少,别墅项目未来升值潜力可期;独特不可替代的物业,例如,江景盘,山景盘,湖景盘等;地铁物业、教育资源物业;租金回报高(高于6%)的物业。

满堂红地产市场部沈悦培介绍,从租赁回报率上看,天河北、环市东总体都比较高。中原地产有关人士表示,靠近中心区著名商圈的,可以催生强大租赁需求。比如,建设板块二手住宅租赁市场表现相当活跃,出租率较高,租金稳定,租客为附近写字楼的白领与外籍人士,普遍素质较高,尤其是外资公司中高层员工和外籍管理层人士,他们较高的收入和居住要求也使这里的租金居高不下。

他还认为,酒店式公寓等投资类产品、价格虚高的“豪宅物业”、休闲度假类物业、写字楼物业,是投资的4类“高危物业”。

据有关统计数据显示,随着年龄的增加,投资于房产的人也越多,投资者的年龄段主要是在28岁至64岁,很多人都是有家室的。参与投资的家庭,近85%是夫妻二人都有月薪或年薪的,且平均月收入比没有地产投资的家庭要高。但如果没有合理系统的投资理财计划,就会很容易给家庭埋下财政隐患,造成财政危机。

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